近期,三四線城市降價風波的持續發酵,悲觀人士宣稱,受其影響,一二線城市恐將不能獨善其身。對此,業內人士表示,與三四線城市相比,以北京為首的一二線城市剛需數量龐大,樓市上升空間極大,“尤其是在各地樓市降溫的大勢之下,北京中鐵花溪渡等多個項目繼續旺銷,再一次證明瞭京城地產市場的潛力。”
  眾所周知,一個城市的購房人群的寡眾與否,直接關係到未來樓市的走勢。在這其中,人口凈流入無疑成為衡量一個城市樓市後勁的重要指標,這在特大城市表現的尤其明顯。如日前,《價值線》雜誌通過對2013年中國公眾財政收入最高的50個城市進行專業分析,對城市的人口吸引力進行排名,北京憑藉771.8萬的人口凈流入,位居全國排名第二,而這似乎成為北京“房熱”的重要佐證。
  “經濟發達的城市憑藉集聚眾多優質公共資源及巨大的就業誘惑,對流動人口的吸引力往往高於普通城市。以北京為例,大量‘北漂’融入北京的願望尤其強烈,這成為北京樓市供不應求、房價居高不下的強勢動力”,某業內人士如此解釋道。得益於北京潛在的龐大的購房者隊伍,“五一”期間,北京樓市供銷兩旺,尤其是中鐵花溪渡,3天內勁銷3億元,強勢出擊,為北京地產界註入“強心劑”。
  據瞭解,位於順義新城CBD核心區的中鐵花溪渡,坐享新城完善的基礎設施,商業、教育、醫療、娛樂等成熟配套環伺左右,中鐵花溪渡基本上囊括了居住所需的一切便利生活元素,全面詮釋了一站式全生活。再加上周邊多條城市幹道縱橫交錯,中鐵花溪渡現代綜合立體交通體系日益成熟,出行一路暢通,一舉打破了“雙城生活”的尷尬境地。此外,中鐵花溪渡將順義新城環境優勢與自身10萬㎡九重園林景觀雜糅,讓近24萬㎡的高品質建築群落最大限度散髮出宜居優勢。中鐵花溪渡相關負責人表示,在多重優勢的綜合作用之下,中鐵花溪渡作為順義新城的區域標桿項目,顯然成為中鐵置業在京的“名片”。
  對於中鐵花溪渡的市場機遇,業內分析人士表示,“分析全國各大城市人口凈流入數量與房價漲跌關係發現,二者基本成正比。流入人口愈多,住房需求愈大,房價上浮趨勢愈強勁;反之,動力則嚴重不足。”他認為,隨著人口凈流入人數的激增,北京的人口吸附能力愈來愈強,緊隨其後的是剛需將集中爆發,這對均價2.3萬元/平方米的中鐵花溪渡來說無疑是一個巨大的機會,未來,以中鐵花溪渡為代表的高性價比樓盤市場前景將會日益明朗。
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     (原標題:北京人口流入築底樓市 中鐵花溪渡高性價比熱銷)
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名偵探柯南

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